Эксперты назвали регионы с минимальными сроками накопления средств на ипотеку

Александр Пятин Forbes Staff
Жители трех регионов России могут накопить на первый взнос по ипотеке всего за год, подсчитал «Дом.РФ». Средний срок накопления необходимой суммы вырос по сравнению с 2019 годом и составил 21 месяц

Быстрее всего накопить на первоначальный взнос по ипотеке в России могут жители Ямало-Ненецкого автономного округа, Магаданской области и Чукотки, сообщает РБК со ссылкой на исследование аналитиков «Дом.РФ», оценки которых основаны на данных Росстата и ЦБ. В трех указанных регионов достаточно одного года для накопления необходимой суммы.

Для расчетов «Дом.РФ» использовал данные о средней зарплате и среднем размере ипотеки в январе-сентябре 2020 года. Эксперты предполагали, что в собирающейся взять ипотеку семье два человека работают и откладывают на первоначальный взнос 30% своей зарплаты, а сам первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья. В итоге средний срок накопления нужных средств составил 21 месяц. В 2019-м он составлял 19,5 месяца.

Дольше всего на ипотеку вынуждены откладывать жители Северного Кавказа, отмечает издание. В Дагестане, например, на сбор стартового взноса семьям требуется больше трех лет. В 64 регионах России потенциальные заемщики способны накопить первоначальную сумму для ипотеки за 2–2,5 года.

Банки увеличивают выдачу ипотеки и число одобрений кредитов: есть ли в этом риски

Самые крупные ипотечные кредиты оформляют в Москве (в среднем 5,3 млн рублей), Московской области (3,7 млн рублей), Санкт-Петербурге (3,3 млн рублей), а также на Сахалине (3,6 млн рублей), указывает РБК. На первоначальный взнос москвичам приходится копить 23 месяца, петербуржцам — 22.

На сроках, требующихся для накопления первого ипотечного взноса, заметно сказывается использование материнского капитала, подчеркивает РБК. В 14 регионах он полностью покрывает среднюю сумму первоначального взноса, а во всех остальных субъектах, кроме Москвы и Подмосковья, благодаря маткапиталу срок накопления составит от нескольких месяцев до года. В марте президент России Владимир Путин подписал закон, в соответствии с которым материнский капитал начали выплачивать не только за второго или последующих детей, но также за первого.

Дешевые кредиты, ипотечный пузырь и локдаун: о чем говорят на форуме «Россия зовет!»

Основные факторы, которые определяют скорость накопления первоначального взноса, — это доходы населения и динамика цен на жилье, отмечает РБК. В 2020 году оба аспекта скорее играли против будущих заемщиков, заявил изданию старший аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин. В свою очередь младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина спрогнозировала, что в следующем году срок сбора средств на первоначальный взнос продолжит удлиняться. «Быстрого восстановления доходов граждан не ожидается, а стоимость недвижимости продолжит расти», — отметила она, связав происходящее в том числе с активным спросом на первичное жилье из-за продления программы льготной ипотеки под 6,5%.